Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Привлекательные процентные ставки.
Отсутствие комиссий по кредиту.
Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
Льготные условия кредитования для молодых семей.
Возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.
300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).
Максимальная
Не должна превышать меньшую из величин:
85% договорной стоимости строительства жилого дома;
85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита
До 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита
Отсутствует.
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого дома необходимо предоставление иных форм обеспечения.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Процентные ставки в рублях
Первонач. взнос
Срок кредита
До 10 лет (включ.)
От 10 до 20 лет (включ.)
От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%
13,00%
13,25%
13,50%
От 30 до 50%
13,75%
14,00%
14,25%
От 15** до 30%
14,25%
14,50%
14,75%
Скидки к процентным ставкам кредитования:
- от 0,65% до 0,75%
годовых в рублях
для физических лиц - работников предприятий, прошедших аккредитацию***;
- от 1,3% до 1,45%
годовых в рублях
для физических лиц - работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта;
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на величину 1,55%-1,75% годовых в рублях в зависимости от срока кредитования, величины первоначального взноса, категории заемщика и участия кредитных средств Сбербанка в строительстве приобретаемого объекта недвижимости.
- от 0,5% до 0,6% годовых в валюте (доллары США и Евро)
для физических лиц - работников предприятий, прошедших аккредитацию***;
- от 1% до 1,2% годовых в валюте (доллары США и Евро)
для физических лиц - работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта;
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на величину 2,15%-2,4% годовых в валюте (доллары США и Евро) в зависимости от срока кредитования, величины первоначального взноса, категории заемщика и участия кредитных средств Сбербанка в строительстве приобретаемого объекта недвижимости.
* По программе «Молодая семья» действуют ставки, аналогичные указанным в таблице.
** По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.
*** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита
Не менее 21 года.
Возраст на момент возврата кредита по договору
75 лет1.
Стаж работы
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы
и
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).
Привлечение созаемщиков
В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста2.
1 Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.
2 За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки
Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка).
Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке).
Документы по кредитуемому жилому дому (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
С детальным перечнем документов Вы можете ознакомиться по ссылке.
Получение и обслуживание кредита
Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:
по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
по месту нахождения кредитуемого жилого помещения;
по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
В течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Условия досрочного погашения
Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Специальные условия оформления кредитов
Программа «Молодая семья»
«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.
Программа «Молодая семья» — это специальные условия кредитования на строительство жилого дома:
первоначальный взнос:
от 10% стоимости жилого помещения — для семьи с ребенком/детьми;
от 15% стоимости жилого помещения — для семьи без детей;
возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка (детей) на период не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет;
возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц:
в количестве не более 6-и человек:
супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них);
супруги и Родитель (Родители) членов Молодой семьи;
мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители).
в количестве не более 3-х человек:
супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них) / мать (отец) из неполной семьи;
иное(ые) физическое(ие) лицо(а), доход которого(ых) учитывается при расчете максимального размера кредита.
Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро)
При получении кредитов в указанной сумме предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным.
Дополнительные возможности по кредиту
Отсрочка по уплате кредита
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка1, который может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита2, полученного в ОАО «Сбербанк России».
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.
1 Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. 2 За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей3. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
3 Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у Вас на этом этапе, Вы можете задать специалистам Банка по телефонам горячей линии.
Шаг 2
Обратитесь с пакетом документов в филиал ОАО «Сбербанк России» в Вашем регионе.
Шаг 3
Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
Шаг 4
Соберите необходимый пакет документов по интересующему Вас объекту недвижимости.
Шаг 5
Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
Шаг 6
Получите Ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.
