Перейти к содержимому

Smart banner placeholder

Меню

Дирекция инжиниринговых услуг работает в сфере девелопмента инвестиционных проектов, в ходе реализации которых осуществляются капитальные вложения.

Сфера деятельности Дирекции инжиниринговых услуг

  • Инфраструктурные проекты
  • Объекты производственной сферы
  • Жилая, гостиничная, офисная, торговая недвижимость
  • Спортивные, социальные, культурно-развлекательные здания и сооружения

Организация и управление инвестиционным проектом:

  • проведение консультаций, организация и координация действий между основными участниками/исполнителями инвестиционного проекта, включая информационное взаимодействие и консолидацию данных о текущем статусе инвестиционного проекта.

Сопровождение инвестиционных проектов

Финансовый мониторинг и контроль платежей, проводимых с использованием обособленных банковских счетов (далее - ОБС), открываемых организациям по уровням кооперации выполняемых ими подрядных работ (генеральный подрядчик – субподрядчики I и других уровней при необходимости):

  • мониторинг и контроль целевого использования денежных средств по расходным и иным обязательствам генерального подрядчика/субподрядчиков на основании анализа платежных поручений и обосновывающих документов, предоставляемых в соответствии с условиями Договора ОБС;
  • контроль представленных платежных (расходных) документов на предмет соответствия производимых затрат бизнес-планам, договорной документации, сметным расчетам инвестиционного проекта, в том числе в части авансовых выплат;
  • анализ обоснованности оплаты затрат не строительного характера (налоги, страхование, заработная плата, аренда и пр.);
  • анализ схемы взаимодействия организаций – участников строительства объекта (генеральный подрядчик/субподрядчик/поставщик);
  • проверка добросовестности организаций – участников строительства.

Строительный мониторинг:

  • предкредитная инжиниринговая экспертиза инвестиционных проектов;
  • мониторинг наличия и достаточности основной исходно-разрешительной документации на объект строительства;
  • выборочный контроль (анализ) соответствия стоимости основных видов строительных работ среднерыночным значениям;
  • проверка соответствия основных объемов выполненных работ, указанных в документах на оплату, фактически выполненным на объекте объемам работам;
  • мониторинг соответствия основных выполняемых работ проектной документации;
  • мониторинг сроков выполнения основных объемов работ на предмет соответствия условиям контрактов (договоров подряда, поставки), включая мониторинг сроков, предусмотренных графиками производства работ;
  • фото-фиксация объекта строительства;
  • формирование экспертного мнения (заключения) о целевом соответствии/несоответствии планируемого платежа.

Функции технического заказчика (включая строительный контроль), экспертиза технических и технологических рисков инвестиционного проекта.

Данные услуги могут быть оказаны во взаимодействии с ведущими международными компаниями имеющими соответствующий опыт и необходимые допуски на выполнение работ, а также с аффилированными компаниями ОАО «Сбербанк России».

ОАО «Сбербанк России» проведен квалификационный отбор организаций для оказания услуг по подготовке строительно-технической/технологической экспертизы/мониторингу Инвестиционного проекта и по итогам отбора сформирован Реестр Инжиниринговых компаний с учетом отраслевой принадлежности рассматриваемого проекта:

Меню