Перейти к содержимому

Smart banner placeholder

Меню

Часто задаваемые вопросы

Какие заемщики относятся к крупнейшим?

К крупнейшим относятся заемщики с объемом годовой выручки  не менее 15 млрд рублей.

Если оценочная компания претендует на оценку имущества и активов в сегменте работы с крупнейшими заемщиками Банка, но в разных категориях (оценка бизнеса и активов крупных предприятий и холдингов и оценка крупных комплексов недвижимости и девелоперских проектов), надо ли подавать разные заявки-анкеты для рассмотрения в двух категориях?


По каждой из  выбранных категорий надо подавать свою Заявку-анкету по одной из установленных форм:

  • оценка бизнеса и активов крупных предприятий и холдингов,
  • оценка крупных комплексов недвижимости и девелоперских проектов.
Могут ли участвовать в отборе региональные филиалы Оценочных компаний, предоставляя данные от имени филиала?


Если филиал Оценочной компании удовлетворяет требованиям Банка, предъявляемым к оценочным компаниям в сегменте работы с соответствующими заемщиками Банка, то он может самостоятельно участвовать в отборе в регионе своего присутствия.

В таком случае для участия в квалификационном экзамене должны быть заявлены два оценщика, работающие в данном филиале оценочной компании. В поле «Наименование компании»  в Заявке-анкете следует указать наименование компании (юр. лица) и наименование/местоположение филиала. Все данные в Заявке-анкете указываются по филиалу оценочной компании.

Какой порядок заполнения Заявок-анкет?


Обработка Заявок-анкет осуществляться в автоматизированном режиме, поэтому требуется их заполнение строго по установленной форме (в формате Excel).  Заявки-анкеты, заполненные не по установленной форме, рассматриваться не будут. Формы Заявок-анкет в требуемом формате приложены к сообщению о проведении отбора.

Важно!

В Заявке-анкете нельзя добавлять/убавлять строки, столбцы, переформатировать файл. Самое оптимальное – «скачать» предлагаемый файл и заполнить его же.

Каким образом будет проводиться квалификационный экзамен оценщиков?


Оценщики, указанные в Заявках-анкетах оценочных компаний, допущенных ко второму этапу отбора по результатам обработки и ранжирования Заявок-анкет, будут приглашены к участию в квалификационном экзамене, который будет проходить в форме тестирования.

Могут ли принимать участие в квалификационном экзамене (тестировании) 3 и более Оценщиков, указанных в Заявке-анкете Оценочной компании.


В квалификационном экзамене (тестировании) должны принять участие 2 Оценщика, указанных в Заявке-анкете Оценочной компании. Кроме того, они должны успешно пройти тестирование. В случае если один из оценщиков не пройдет тестирование, оценочной компании предоставляется единственная возможность заменить его на другого сотрудника. Информация о сотруднике для замены будет запрошена Банком дополнительно, при необходимости.

Возможно ли пользование финансовым калькулятором при прохождении квалификационного экзамена.


Можно.

Могут ли участвовать в проведении Банком отбора Оценщиков-партнеров простые консорциумы из двух оценочных компаний.


Нет. Каждая компания участвует в отборе самостоятельно.

Все ли требования, предъявляемые к оценочным компаниям и описанные в Порядке и правилах сотрудничества ОАО «Сбербанк России» с оценщиками, обязательны?


Все требования, предъявляемые к оценочным компаниям и описанные в «Порядке и правилах сотрудничества ОАО «Сбербанк России» с оценщиками», обязательны.

Возможно ли оформление полиса на страховую сумму в 100 млн. руб для ООО после прохождения первичного отбора (то есть сразу же после получения сообщения банка о возможности допуска ко второму этапу отбора)?


Страхование на данную сумму может быть проведено после присвоения статуса оценщика – партнера, в срок не более 30 дней с даты принятия Комиссией Банка решения о присвоении статуса.

Будет ли лимитировано кол-во оценочных компаний в регионе?


Требуемое количество Оценщиков-партнеров определяется бизнес-потребностями подразделений Банка и должно быть достаточным для обеспечения требуемой оперативности кредитного процесса и соблюдения принципов здоровой конкуренции в ведении бизнеса.

Обязаны ли оценщики, прошедшие экзамен, участвовать в подготовке отчета - ставить в отчетах для банка свою подпись?


Отчеты для Банка обязательно должны быть подписаны оценщиками, успешно прошедшими тестирование.

Можно ли включить на аттестацию сотрудника, который работает в оценочной компании на основании долгосрочного трудового договора / по совместительству, в то время как по трудовой книжке он оформлен в другой оценочной компании?


Оценочная компании может заявлять на тестирование только тех оценщиков, для которых она является основным местом работы. Оценщики, работающие по совместительству, не могут быть заявлены на тестирование.

Может ли оценщик, подавший заявку как ЧПО и числящийся в штате оценочной компании, участвовать в тестировании и как ЧПО и от юр. лица?


Может.

Может ли пройти квалификационный экзамен оценщик, документы которого поданы на оформление членства в СРО? Возможно ли прохождение квалификационного экзамена после получения свидетельства о членстве в СРО?


Может, в случае если оценщик переходит из одной СРО в другую. В случае, если оценщик ранее не состоял в СРО, то он может участвовать в тестировании только после подтверждения вступления в СРО.

На какую сумму необходимо застраховать ответственность оценщика - физического лица, состоящего в штате Оценочной компании, участвующей в отборе Оценочных компаний для работы с не крупнейшими заемщиками?


Ответственность оценщика - физического лица должна быть застрахована в размере, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности Российской Федерации».

Могут ли в тестировании принимать участие оценщики, опыт работы которых менее 3-х лет?


Могут.

Следует ли Оценщикам при отсутствии требуемой информации в Заявке-анкете оставлять строки незаполненными или указывать «не имел, отсутствует, не привлекался и т.д.»?


В случае если какая-либо информация отсутствует, лучше это отразить в Анкете.

Какой адрес следует указывать в Заявке-анкете в графе «Адрес»: юридический, фактический или оба?


Необходимо указывать оба адреса, если они различны.

Как заполнить п.10 и п.12 листа «Общие сведения» Заявки-анкеты, если ранее (2008г., 2009г) оценщик работал в штате ОК, и только с конца 2009г стал ЧПО и оформился как ИП. То есть данные о выручке и количестве отчетов она может заполнить только за 2010 год.


Необходимо заполнить данные о выручке и количестве отчетов за 2010 г., а в строках с 2008 и 2009 годами поставить нули.

Что следует делать, если в какой-либо из ячеек в Заявке-анкете не отражается весь текст (например, наименование организации, адрес компании), т.к. ячейки не подлежит изменению. И при распечатке файла в PDF-формат не будет видно всю информацию полностью.


В размещенном на сайте Банка «Порядке и правилах сотрудничества ОАО «Сбербанк России» с оценщиками» в Приложениях есть Заявка-Анкета в формате Word, необходимо скопировать ее оттуда, внести все необходимые данные, вывести на печать, подписать и отсканировать в формате PDF.

В Заявке – анкете в пункте "Сведения о выручке" нужно указывать выручку от деятельности всей компании или только от оценочной деятельности?


Необходимо указывать выручку только от оценочной деятельности.

Если организация не застрахована, а застрахованы только оценщики, что нужно указывать в пункте IX на первом листе?


В пункте IX необходимо указать «не застрахована». При этом, после присвоения статуса оценщика-партнера, в течение 30 дней, необходимо застраховать ответственность оценочной компании (как юридического лица) на сумму не менее 100 млн. рублей.

Может ли участвовать в отборе оценщик – ИП, зарегистрированный как ИП менее 3 лет назад, но общий стаж работы в оценке которого (по трудовой книжке), более 3 лет?


Может. При заполнении Анкеты такому ЧПО необходимо в разделе IV «Год образования компании/стаж работы ЧПО» указать год регистрации ИП, а в разделе IX в строке «Оценщиков с опытом работы в оценке более 3 лет» указать «1».
Справочно в сопроводительном письме можно указать стаж работы оценщиком в соответствии с трудовой книжкой.

Можно ли переименовывать файл Заявки-анкеты?


Можно, при этом в названии файла должно быть указано название Оценочной компании/ЧПО.

Может ли в разделе XII анкеты количество отчетов всего не соответствовать сумме отчетов по отдельным видам имущества (в случае если оценщиком выполнялись отчеты по оценке активов, не указанных в анкете)?


Может. При этом желательно в сопроводительном письме указать причины данного расхождения.

Возможно ли в разделе тарифы указывать диапазоны нормативных затрат, стоимостей, сроков выполнения?


В разделе тарифы во всех ячейках желательно указывать одно значение (среднее).

При страховании ответственности оценочной компании/ЧПО какой минимально возможный лимит ответственности по одному страховому случаю и возможно ли наличие франшизы?


Лимит ответственности по одному страховому случаю должен соответствовать лимиту ответственности по договору страхования, то есть для оценочной компании не менее 100 млн. руб., для ЧПО не мене 30 млн. рублей. Наличие франшизы возможно в размере не более 5%.

Полезно знать

Меню