|
Условия
кредитования
Процентные
ставки*
Требования
к заемщикам
Требуемые
документы
Получение
и обслуживание
кредита
Специальные
условия
оформления
кредитов
Дополнительные
возможности
по кредиту
|
Валюта кредита |
Рубли РФ / Доллары США / Евро |
Сумма кредита |
Минимальная 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).
|
Максимальная
Не должна превышать меньшую из величин:
- 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
- 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
|
Срок кредита |
До 30 лет. |
Комиссия за выдачу кредита |
Отсутствует. |
Обеспечение по кредиту |
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости необходимо предоставление иных форм обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно.
- В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части(доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
- Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
|
Страхование |
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. |
| Процентные ставки в рублях |
| Срок кредита |
Первонач. взнос |
Физические
лица — работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта |
Физические
лица — работники предприятий, прошедших аккредитацию *** |
Физические лица, не относящиеся к указанным категориям |
| до рег. ипотеки |
после рег. ипотеки |
до рег. ипотеки |
после рег. ипотеки |
до рег. ипотеки |
после рег. ипотеки |
| Объект недвижимости, построенный без использования кредитных средств Банка |
| До 10 лет (включ.) |
От 15** до 30% |
12,30% |
11,15% |
13,05% |
11,85% |
13,75% |
12,50% |
| От 30 до 50% |
11,85% |
10,70% |
12,55% |
11,35% |
13,25% |
12,00% |
| От 50% |
11,15% |
10,05% |
11,85% |
10,65% |
12,50% |
11,25% |
| От 10 до 20 лет (включ.) |
От 15** до 30% |
12,50% |
11,40% |
13,25% |
12,10% |
14,00% |
12,75% |
| От 30 до 50% |
12,05% |
10,95% |
12,80% |
11,60% |
13,50% |
12,25% |
| От 50% |
11,40% |
10,25% |
12,10% |
10,90% |
12,75% |
11,50% |
| От 20 до 30 лет (включ.) |
От 15** до 30% |
12,75% |
11,60% |
13,50% |
12,30% |
14,25% |
13,00% |
| От 30 до 50% |
12,30% |
11,15% |
13,05% |
11,85% |
13,75% |
12,50% |
| От 50% |
11,60% |
10,50% |
12,30% |
11,15% |
13,00% |
11,75% |
| Объект недвижимости, построенный с использованием кредитных средств Банка |
| До 10 лет (включ.) |
От 10 до 30% |
12,15% |
11,05% |
12,85% |
11,65% |
13,50% |
12,25% |
| От 30 до 50% |
11,30% |
10,15% |
11,95% |
10,75% |
12,55% |
11,30% |
| От 50% |
10,50% |
9,50% |
11,10% |
9,90% |
11,65% |
10,40% |
| От 10 до 20 лет (включ.) |
От 10 до 30% |
12,40% |
11,25% |
13,10% |
11,90% |
13,75% |
12,50% |
| От 30 до 50% |
11,50% |
10,40% |
12,20% |
11,00% |
12,80% |
11,55% |
| От 50% |
10,70% |
9,60% |
11,35% |
10,15% |
11,90% |
10,65% |
| От 20 до 30 лет (включ.) |
От 10 до 30% |
12,60% |
11,50% |
13,30% |
12,15% |
14,00% |
12,75% |
| От 30 до 50% |
11,75% |
10,60% |
12,40% |
11,25% |
13,05% |
11,80% |
| От 50% |
10,95% |
9,80% |
11,55% |
10,40% |
12,15% |
10,90% |
| Процентные ставки в долларах США и Евро |
| Срок кредита |
Первонач. взнос |
Физические
лица — работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта |
Физические
лица — работники предприятий, прошедших аккредитацию *** |
Физические лица, не относящиеся к указанным категориям |
| до рег. ипотеки |
после рег. ипотеки |
до рег. ипотеки |
после рег. ипотеки |
до рег. ипотеки |
после рег. ипотеки |
| Объект недвижимости, построенный без использования кредитных средств Банка |
| До 10 лет (включ.) |
От 15** до 30% |
12,05% |
10,35% |
12,75% |
10,95% |
13,40% |
11,50% |
| От 30 до 50% |
11,45% |
9,70% |
12,10% |
10,30% |
12,70% |
10,80% |
| От 50% |
10,80% |
9,10% |
11,40% |
9,60% |
12,00% |
10,10% |
| От 10 до 20 лет (включ.) |
От 15** до 30% |
12,35% |
10,60% |
13,05% |
11,25% |
13,70% |
11,80% |
| От 30 до 50% |
11,70% |
10,00% |
12,35% |
10,55% |
13,00% |
11,10% |
| От 50% |
11,05% |
9,35% |
11,70% |
9,90% |
12,30% |
10,40% |
| От 20 до 30 лет (включ.) |
От 15** до 30% |
12,60% |
10,90% |
13,30% |
11,50% |
14,00% |
12,10% |
| От 30 до 50% |
11,95% |
10,25% |
12,65% |
10,85% |
13,30% |
11,40% |
| От 50% |
11,35% |
9,65% |
12,00% |
10,20% |
12,60% |
10,70% |
| Объект недвижимости, построенный с использованием кредитных средств Банка |
| До 10 лет (включ.) |
От 10 до 30% |
11,80% |
10,10% |
12,45% |
10,65% |
13,10% |
11,20% |
| От 30 до 50% |
11,15% |
9,45% |
11,80% |
10,00% |
12,40% |
10,50% |
| От 50% |
10,55% |
8,80% |
11,15% |
9,35% |
11,70% |
9,80% |
| От 10 до 20 лет (включ.) |
От 10 до 30% |
12,05% |
10,35% |
12,75% |
10,95% |
13,40% |
11,50% |
| От 30 до 50% |
11,45% |
9,70% |
12,10% |
10,30% |
12,70% |
10,80% |
| От 50% |
10,80% |
9,10% |
11,40% |
9,60% |
12,00% |
10,10% |
| От 20 до 30 лет (включ.) |
От 10 до 30% |
12,35% |
10,60% |
13,05% |
11,25% |
13,70% |
11,80% |
| От 30 до 50% |
11,70% |
10,00% |
12,35% |
10,55% |
13,00% |
11,10% |
| От 50% |
11,05% |
9,35% |
11,70% |
9,90% |
12,30% |
10,40% |
* По программе «Молодая семья» действуют ставки, аналогичные указанным в таблице.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита, применяются ставки после регистрации ипотеки.
** По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.
*** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка
Возраст на момент предоставления кредита |
Не менее 21 года. |
Возраст на момент возврата кредита по договору |
75 лет1. |
Стаж работы |
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы
и
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется). |
Привлечение созаемщиков |
В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. |
1 Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.
| Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки |
- Заполненное заявление-анкета (по форме Банка).
- Паспорт заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) (предъявляется).
- Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка).
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке).
- Документы по кредитуемому жилому дому (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
С детальным перечнем документов Вы можете ознакомиться по ссылке.
|
| Получение и обслуживание кредита |
|
Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
- по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
|
Срок рассмотрения кредитной заявки |
В течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. |
Порядок предоставления кредита |
Единовременно. |
Порядок погашения кредита |
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. |
Условия досрочного погашения |
Плата за досрочное погашение кредита не взимается.
Досрочное погашение возможно только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей не ранее даты четвертого платежа, установленной графиком платежей, при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 000 рублей.
|
Неустойка за несвоевременное погашение кредита |
0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). |
| Специальные условия оформления кредитов |
Программа «Молодая семья»
«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.
Программа «Молодая семья» — это специальные условия кредитования на приобретение жилья:
- первоначальный взнос:
- от 10% стоимости жилого помещения — для семьи с ребенком/детьми;
- от 15% стоимости жилого помещения — для семьи без детей;
- возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка (детей) на период не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет;
- возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц:
в количестве не более 6-и человек:
- супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи;
- супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи и родитель (Родители) членов Молодой семьи;
в количестве не более 3-х человек:
- супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи;
- супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи и иное(ые) физическое(ие) лицо(а), доход которого(ых) учитывается при расчете максимального размера кредита.
Условия кредитования на приобретение жилья,
построенного с участием кредитных средств Банка
- Сниженные размеры процентных ставок (см. подробнее в разделе «Процентные ставки»).
- Первоначальный взнос — от 10% стоимости кредитуемого жилого помещения.
- Обеспечение по кредиту:
- основное — залог кредитуемого жилого помещения;
- на период до оформления залога кредитуемого жилого помещения предоставление иного обеспечения не требуется.
Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей
(10 000 долларов США или 7 000 евро)
При получении кредитов в указанной сумме в рамках программ кредитования предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным.
|
| Дополнительные возможности по кредиту |
Использование индивидуальных сейфов Банка
В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ОАО «Сбербанк России» при получении Ипотечного кредита на приобретение объекта недвижимости, на период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости Вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.
Передача денежных средств продавцу объекта недвижимости производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал – форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка1, который может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита2, полученного в ОАО «Сбербанк России».
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.
1 Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.
2 За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей3. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
3 Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
|
|
