| Цель | Финансирование/рефинансирование проектов в сфере недвижимости, в том числе связанных с приобретением, проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости. |
Финансируемые объекты
(проекты) | - Объекты жилищного строительства
- Объекты торговой недвижимости
- Развлекательные комплексы
- Офисные центры, бизнес-парки
- Склады и логистические комплексы
- Объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты, санатории)
- Автосалоны
- Иные объекты недвижимости коммерческого назначения
|
| Финансируемые стадии проектов | - Финансирование затрат на вхождение в проект, в том числе приобретение прав на реализацию проекта, объектов незавершенного строительства, приобретение акций/долей участия в компаниях, владеющих активами;
- финансирование затрат на разработку проекта;
- финансирование затрат на строительство;
- рефинансирование понесенных затрат;
- рефинансирование объекта коммерческой недвижимости, генерирующего денежный поток.
|
| Режим кредитования | Единовременный кредит, невозобновляемая кредитная линия, рамочная кредитная линия. |
| Кто может получить | Юридическое лицо — резидент Российской Федерации. |
| Срок | До 10 лет. |
| Валюта | Рубли РФ, доллары США, евро. |
| Максимальная сумма | - проектное финансирование — до 60% бюджета проекта (до 75% при предоставлении в залог кроме активов проекта также иного ликвидного обспечения);
- рефинансирование объектов коммерческой недвижимости, генерирующих подтвержденный денежный поток — не более 60% от рыночной стоимости Объекта.
|
| Процентная ставка | Фиксированная или плавающая, при этом уровень процентных ставок варьируется для разных кредитных продуктов. Процентные ставки могут изменяться в зависимости от стадии реализации проекта. |
| Погашение | Погашение основного долга осуществляется в соответствии с индивидуальным графиком Заемщика. Уплата процентов по кредиту производится ежемесячно или ежеквартально в соответствии с условиями кредитного договора. |
| Обеспечение | - Залог прав на землю (собственность, долгосрочная аренда);
- залог объекта недвижимости;
- залог имущественных прав на площади строящегося объекта;
- залог акций / долей участия;
- залог активов, не связанных с проектом;
- поручительства платежеспособных компаний;
- банковские гарантии;
- поручительства конечных бенефициаров и др.
|
| Дополнительные условия | Обязательное открытие расчетного счета компании-Заемщика в Банке. |