Программы кредитования
- Приобретение строящегося жилья — от 1,4% годовых
- Господдержка 2020 — от 1,0% годовых
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми — от 0,1% годовых

Как оформить
- 1Выберите квартиру в одном из ЖК от застройщиков и подайте заявку на ипотеку на покупку новостройки.
- 2Обратитесь к застройщику на этапе выбора квартиры, чтобы получить скидку к ставке по ипотеке.
- 3Получите скидку к ставке до 4 п.п. на период строительства/до 1,4 п.п. на весь срок кредита при подтверждении застройщиком
- 4Оформите программу страхования жизни.
Калькулятор
не менее 21 года
75 лет*
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
Супруг(а) титульного созаёмщика не включается в состав созаёмщиков, если
- действует брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
- у супруга(и) титульного созаёмщика нет гражданства Российской Федерации.
«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
- Начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2020 года у заёмщика/титульного созаёмщика родился второй или более ребёнок, получивший российское гражданство.
- Гражданство — Российская Федерация.
- В число созаёмщиков включаются титульный созаёмщик, ее (его) супруг(а) вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(его) детей, а также лица, доход которых учитывается при расчёте максимального размера кредита — на них требование по наличию детей не распространяется.
- Если родители ребёнка не состоят в зарегистрированном браке, в число созаёмщиков можно включить лиц, у которых начиная с 1 января 2018 и не позднее 31 декабря 2022 родился второй и (или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации. Это лицо должно быть родителем второго и(или) последующего ребёнка титульного созаёмщика, указанного в строке «Иное» п. 18 — вне зависимости от своей платежеспособности.
- Супруг(а) титульного созаёмщика не включается в состав созаёмщиков, если:
– действует брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении кредитуемого объекта недвижимости,
– супруг(а) титульного созаёмщика не гражданин Российской Федерации.
Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику/титульному созаёмщику.
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
«Приобретение строящегося жилья»
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
Условия распространяются на объекты строительства, строящиеся с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк, с использованием счетов эскроу.
На весь срок кредита | На период строительства* | |||
Дисконт 1,4 п.п. | Дисконт 0,7 п.п. | Дисконт 4 п.п. | Дисконт 2 п.п. | |
По программе субсидирования до 7 лет вкл. | 4,5% | 5,2% | 1,9% | 3,9% |
По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. | 5,2% | 5,9% | 2,6% | 4,6% |
По программе субсидирования от 12 лет 1 мес. до 30 лет вкл. | 5,7% | 6,4% | 3,1% | 5,1% |
Базовые ставки | 6,7% | 7,4% | 4,1% | 6,1% |
Надбавки:
- +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
- +0,4% — при первоначальном взносе до 20% — не включая верхнюю границу.
- +0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
- +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.
- +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
«Господдержка 2020»
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
На весь срок кредита | На период строительства* | |
Дисконт 1,4 п.п. | Дисконт 4 п.п. | |
Процентные ставки | 4,70% | 2,10% |
Надбавки:
- +0,3 п.п. — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
- +1% — при отказе заёмщика от страхования жизни и здоровья
«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
Условия распространяются на объекты строительства, строящиеся с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк, с использованием счетов эскроу.
На весь срок кредита | На период строительства** | |||
Дисконт 1,4 п.п. | Дисконт 0,7 п.п. | Дисконт 4 п.п. | Дисконт 2 п.п. | |
Базовые ставки | 3,30% | 4,00% | 0,70% | 1,70% |
Надбавки:
- +0,3 п.п — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
- +1% — при отказе заёмщика от страхования жизни и здоровья
Применение дисконта и его размер определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке. Для применения дисконта необходимо обратиться к застройщику на этапе согласования договора долевого участия в строительстве.
Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации».
Застройщик должен дать согласие на участие в программе, актуальный список застройщиков - участников
**по ближайшую платежную дату от даты окончания строительства, указанной в проектной декларации на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 30 дней.
Основные документы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу
- Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:>
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
- Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
- Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала — может быть предоставлен в течение 90 дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости*.
Для получения кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» дополнительно предоставляются:
- Свидетельства о рождении всех детей заёмщика/титульного созаёмщика, а также созаёмщика:, не состоящего в зарегистрированном браке с титульным созаёмщиком и являющегося родителем второго и(или) последующего ребенка титульного созаёмщика;
- Если в свидетельстве о рождении ребенка нет отметки о гражданстве — иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
- Не более 8 рабочих дней.
Порядок предоставления кредита
- Единовременно или частями.
Порядок погашения кредита
- Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
- Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
- Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
- Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.
* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Выгодно
- Стоимость услуги всего 3400 рублей
Быстро
- Оформление за 15 минут
Безопасно
- Сохранность денег и соблюдение интересов сторон
Как работает сервис?
- Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
- Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
- После регистрации деньги зачисляются на счет продавца
Преимущества для покупателя
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Преимущества для продавца
Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.
Подробнее об услуге на сайте domclick.ru
Что входит в сервис?
- Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
- Отправка документов в электронном виде в Росреестр
- Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
- Сопровождение сделки персональным менеджером
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
- Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
- Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3
- В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
(с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
2. Договор купли-продажи
Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:
- Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
- Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
- Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
- Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
- При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
- Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
- Смерти Застрахованного лица
- Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы
Что вы получаете?
- Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
- Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
Страхование ипотеки3
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
- 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
- Общие условия по продукту
- Часто задаваемые вопросы
- Как снять обременение с объекта недвижимости
- Информация для клиентов о смене владельца закладной
- Меры безопасности
- Как Банк определяет максимальную сумму кредита
- Полная стоимость кредита
- Способы погашения кредита
- Тарифы
- Страховые компании, участвующие в страховании имущества
- Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
- Анкета для заполнения
- Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
- Архив общие условия кредитования базовые
- Справка о доходах по форме Банка
- Перечень оценочных организаций
- Центры ипотечного кредитования в Москве
СберБанк защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями обработки персональных данных и Cookies.