Сумма кредита

от 300 000 руб.

Ставка

от 10,5% годовых

Срок кредита

от 1 года до 30 лет






Ипотека для участников
Программы реновации

Возможность оформить кредит и улучшить
жилищные условия при переселении для
собственников и нанимателей по договору
социального найма квартир в домах, включенных
​в Программу реновации.


​Процентные ставки по ипотечным кредитам

Зарплатный клиент

от 10,5%
годовых

Базовая ставка

от 10,8%
годовых

Без подтверждения дохода

от 11,1%
годовых



Как оформить ипотечный кредит 
по Программе реновации

Кредитование осуществляется в рамках программы Сбербанка «Приобретение готового жилья»
с учетом индивидуальной схемы кредитования физических лиц на приобретение объектов
недвижимости, реализуемых Московским фондом реновации жилой застройки.



Выберите квартиру

Квартира может быть выбрана только в том районе, где находится передаваемый Фонду реновации Объект Недвижимости (сносимая квартира)

Выбрать квартиру


Подайте заявку

В офисах Сбербанка можно получить консультацию и подать заявку на кредит


Ожидайте решение банка

Заявка будет обрабатываться несколько дней, после чего вы получите решение банка


Соберите документы

Соберите необходимый пакет документов на объект недвижимости и передайте его менеджеру банка для рассмотрения объекта


Приходите на сделку

В случае одобрения объекта недвижимости, подпишите кредитный договор в Центре ипотечного кредитования Сбербанка

​​

Подпишите договор
в офисе Фонда реновации

Подпишите договор мены жилого помещения или договор купли-продажи


Зарегистрируйте право собственности

Подайте в Фонд реновации копию кредитного договора для регистрации договора мены жилого помещения или договора купли-продажи в Ростреестре. Для регистрации договора Фондом требуется оформление доверенности на сотрудника Фонда


Документы для рассмотрения объекта недвижимости

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемый Фонду реновации объект недвижимости или его нотариально заверенная копия/выписка из Единого государственного реестра недвижимости – предъявляется в случае, если право собственности на предаваемый Фонду реновации объект недвижимости получено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 
    В ином случае в подтверждение права собственности на реализуемый объект недвижимости должны быть предоставлены иные документы, выданные в соответствии с действовавшими на момент такой регистрации нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
  • Документ, являющийся основанием возникновения права собственности на передаваемый Фонду реновации объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное).
  • В случае, если объект недвижимости находиться в социальном найме необходимо предоставить договор социального найма по объекту недвижимости, включенному в Программу реновации и передаваемому Фонду реновации. 

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен.

Для заказа клиентам Оценочного альбома необходимо предоставить: 

  • Поэтажный план жилого помещения 
  • Экспликация 

Или предоставить один документ: 

  • Технический паспорт в состав, которого уже включены поэтажный план и экспликация. 
  • А так же иные другие документы, которые могут потребоваться по требованию банка или оценочной компании. 

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен.

Услуги оценочных компаний платные. 

Набор документов Фонд реновации напрямую передает сотруднику банка для последующей передачи их в оценочную компанию. 


При рассмотрении конкретной заявки, в случае необходимости, Сбербанк может запрашивать иные, дополнительные документы

Комиссия за выдачу кредита - отсутствует 

Обеспечение по кредиту - Залог кредитуемого жилого помещения. 

На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). 

Минимальный взнос составляет 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке. В качестве минимального взноса учитываются: разница между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости , указанной в отчете об оценке, и суммой, подлежащей оплате по договору купли-продажи жилого помещения/размером доплаты по договору мены, и обязательный обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей. В качестве первоначального взноса принимается передаваемый Московскому фонду реновации жилой застройки объект недвижимости, а также собственные накопления клиента.

Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

  • 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 
  • 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Ставки действуют до 13.01.2019 включительно

10,5% годовых — для зарплатных клиентов Сбербанка
10,8% годовых — для клиентов, не являющимися участниками зарплатного проекта Сбербанка 
11,1% годовых — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости (первоначальный взнос не менее 50%)

Надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика в соответствии с требованиями Банка.

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Полные условия программы

Кредитуемый Объект недвижимости должен приобретаться в рамках Программы реновации по Договору купли-продажи /Договору мены, заключенному с Фондом реновации.

Гражданин РФ

Собственник жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, на основании Договоров мены (с доплатой).

Граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, включенных в Программу реновации, приобретающими за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, на основании Договоров купли-продажи (с доплатой).

Возраст на момент предоставления кредита - не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору - 75 лет
Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, требование не распространяется)

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. (за исключением случаев наличия действующего брачного договора)

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.

Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

  • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
  • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
  • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Программа реновации жилищного фонда в городе Москве – это комплекс мероприятий, направленных на качественное обновление городской среды и создание благоприятных условий жизни горожан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве и обеспечения развития жилых территорий, их благоустройства. 

Программа принята на срок до 2032 года. В рамках своих полномочий Фонд реновации обеспечивает выполнение мероприятий Программы реновации. Все консультации и услуги в ходе реализации программы предоставляются фондом и муниципальными органами власти бесплатно. 

Адреса и телефоны Центров информирования по переселению


Программа реновации жилищного фонда в городе Москве утверждена Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве".

Программа реализуется Московским фондом реновации жилой застройки (ОГРН 1177700018319). Подробнее на официальном сайте сайте: www.fr.mos.ru

Кредитование осуществляется в рамках программы Сбербанка «Приобретение готового жилья» с учетом индивидуальной схемы кредитования физических лиц на приобретение объектов недвижимости, реализуемых Московским фондом реновации жилой застройки. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте www.sberbank.ru

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.