ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 7»

Зарабатывайте на аренде и росте цен на высококлассную коммерческую недвижимость

  • Доступнее покупки недвижимости
  • Потенциальный доход выше, чем по вкладам

Что такое ЗПИФ

Закрытый паевый инвестиционный фонд — это фонд, где каждый участник может получить прибыль в зависимости от вложенных средств. Долю (пай) в фонде можно приобрести только в момент выпуска ценных бумаг, а погасить — только в конце срока действия фонда. Именно поэтому фонд называется закрытым.

Активы ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 7» — это высококлассная коммерческая недвижимость. Фондом управляет лицензированная управляющая компания и в её интересах сделать так, чтобы прибыль инвесторов росла.

Станьте владельцем перспективной коммерческой недвижимости
​​​​​​​
​​​​​​​
​​​​​​​

Бизнес-центры

Современные офисные центры класса А в Москве и Санкт-Петербурге

Торговые центры

ТРЦ класса А в ликвидных местах Москвы и Санкт-Петербурга

Складские комплексы 

Новые логистические комплексы класса А в ключевых регионах РФ

В состав ЗПИФ «Арендный бизнес 7» включен первый объект:

Складской комплекс «PNK Пaрк Ростов-на-Дону»

Список объектов будет пополняться

Критерии отбора
​​​​​​​
Современные здания с высоким качеством и низким износом, готовые к быстрым изменениям под потребности рынка
​​​​​​​
С качественными долгосрочными договорами и надёжными арендаторами

​​​​​​​

С развитой инфраструктурой и перспективами развития
Общие условияПотенциальная доходность     Уровень прибыли, на которую может рассчитывать инвестор к концу срока инвестирования
9% в год
Срок инвестирования      При необходимости вы сможете продать целые части паев раньше на бирже, если ваша цена будет привлекательной для покупателя.
10 лет
Уровень риска
средний

Общие условия

Потенциальная доходность     Уровень прибыли, на которую может рассчитывать инвестор
9% в год

Срок инвестирования      При необходимости вы сможете продать целые части паев раньше на бирже, если ваша цена будет привлекательной для покупателя.
10 лет

Уровень риска
средний

​​​​​​​

Подходит для диверсификации

Диверсификация—это распределение средств по разным активам, чтобы снизить риск потерять деньги, когда рынок ведёт себя нестабильно. Этот подход также помогает получить больший доход от инвестиций.

​​​​​​​

Контроль за сделками

Управляющую компанию контролирует Банк России, а все сделки согласовываются со специализированным депозитарием1

​​​​​​​

Периодическая выплата дохода

Возможность получения дохода от инвестиций по паю. Периодичность и размер выплат зависят от управляющей компании

​​​​​​​

Первоклассные объекты инвестирования

Управляющие фонда тщательно проверяют объекты недвижимости

​​​​​​​

Альтернатива жилой недвижимости

Паи фонда гораздо доступнее, чем квартира в Москве или Санкт-Петербурге. Срок инвестиций в ЗПИФ — 10 лет. Но при необходимости вы сможете продать паи на бирже или по договору купли-продажи, если ваша цена будет привлекательна для покупателя.

Ниже порог входа

Инвестировать можно c 300 000 ₽, тогда как квартиры стоят от 3 млн ₽

​​​​​​​

Меньше хлопот

Вам не придётся делать ремонт, искать арендаторов, платить проценты по ипотеке. Всем занимается управляющая компания

​​​​​​​

Выше перспективы роста

Рынок коммерческой недвижимости активно растёт, поэтому цена объектов с годами имеет все шансы вырасти

Потенциальный доход может состоять из

​​​​​​​

Платы от арендаторов

Основную часть дохода инвестору приносят арендные платежи от сдачи коммерческой недвижимости

​​​​​​​

Продажи недвижимости

Спрос на современные коммерческие помещения в качественных локациях растёт, поэтому, потенциально, вы сможете заработать на росте цены объекта при продаже своих паёв

Как приобрести паи фонда

  1. 1
    Зайдите в СберБанк Онлайн → «Инвестиции» → «Инвестиции в недвижимость»
  2. 2
    Выберите ЗПИФ «Арендный бизнес 7» и пройдите тестирование
  3. 3
    Нажмите «Купить паи» и оформите покупку
  4. 4
    Получите паи на следующий день после окончании выпуска (эмиссии)
​​​​​​​

Перед покупкой вам нужно будет пройти короткий тест в приложении СберБанк Онлайн

Условия инвестирования

Минимальная сумма вложений для первой покупки паёв (для последующих покупок ограничений нет)от 300 000 рублей

Комиссия при покупке паёв онлайн (надбавка)

0%

При погашении паёв взимается комиссия (скидка)

0%

Надбавка при покупке в офисе банка

1%

Срок инвестирования

10 лет

Уровень риска

Средний

Можно ли инвестировать госслужащим

Да

​​​​​​​​​​​​​​

1 компания, которая ведет учёт сделок с ценными бумагами и контролирует права собственности на них

Услуга доверительного управления фондами предоставляется ООО «Сбер Фонды Недвижимости». Лицензия Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01038 от 07.10.2020 г.
«Сбер Фонды Недвижимости» и «Сбер Инвестиции» - бренды, используемые ООО «Сбер Фонды Недвижимости» для продвижения своих финансовых продуктов. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах (далее – ПИФ) и ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ (далее – ПДУ ПИФ) и с иной информацией, подлежащей раскрытию, можно по адресу: 121059, г.Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42, на сайте https:/www.sberfn.ru, по телефону: (495) 252-22-24.  Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в ПИФ. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с ПДУ ПИФ. ПДУ ПИФ предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче. Взимание надбавок уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи ПИФ. В отношении ПИФ уровни Риска / Дохода указаны исходя из общепринятого понимания того, как располагаются указанные объекты для инвестирования на шкале риск-доходность. Под «Риском» и «Доходом» в отношении ПИФ не подразумеваются допустимый риск и ожидаемая доходность, предусмотренные Положением Банка России от 03.08.2015 № 482-П.
ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 25.02.2016 года за № 3120.
ЗПИФ недвижимости «Сбер – Арендный бизнес 7» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 17.05.2021 года за № 4416.

Инвестиции сопряжены с риском. Передаваемые в управление денежные средства не застрахованы в государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в соответствии с федеральным законом «О страховании вкладов в банках РФ», государство, ПАО Сбербанк и ООО «Сбер Фонды Недвижимости» не дают никаких гарантий сохранности и возврата инвестируемых денежных средств.