УРОКИ БИЗНЕСА

  4 МИН

Как получить льготу на аренду в Москве

Столичные предприниматели могут рассчитывать на имущественную поддержку властей — арендовать у государства недвижимость на льготных условиях. Вместе с «Малым бизнесом Москвы» рассказываем, как это сделать.

Какими бывают льготы на недвижимость

Есть 2 вида годовых льготных ставок:

  • от 4500 руб./м²,
  • 1000 руб./м² для помещений, расположенных в подвальных этажах.

И несколько специальных льготных программ:

  • «1 рубль за 1 м²» в год для медицинских учреждений;
  • «1 рубль за 1 м²» в год для образовательных учреждений;
  • «1 рубль за 1 м²» в год для предпринимателей, желающих открыть бизнес в историческом здании;
  • 3500 руб./м² в год для тех, кто уже давно арендует помещение у города (в этом случае договор аренды заключается без торгов).

Как получить арендную льготу по специальным программам, читайте по ссылкам выше. Далее рассказываем только об обычных льготных ставках.


Кому и как предоставляется льготная ставка

Для кого

Малый и средний бизнес

Вид бизнеса

Любой

Как получить помещение

Выиграть торги (организует столичный Департамент по конкурентной политике)

Срок договора льготной аренды

10 лет

Как получить помещение от города

  1

Выберите помещение, доступное для аренды, из перечня на Инвестиционном портале города Москвы.

  2

Из описания к объекту узнайте, когда и на какой конкретно электронной площадке будут проходить торги.

  3

Получите электронную подпись, если у вас ее нет (как это сделать?).

  4

Пройдите аккредитацию на указанной электронной торговой площадке.

  5

Внесите задаток, установленный лотовой документацией.

  6

Подайте заявку на участие в торгах в указанные в документации сроки.

  7

В течение 1 часа получите уведомление о том, что заявка принята.

  8

В назначенный день примите участие в торгах на электронной площадке.

  9

Если предложите лучшую цену, вы выиграете торги, подпишете договор аренды и начнёте ремонт помещения.

  10

Пока идёт ремонт, вы платите аренду по ставке, которая определила итог аукциона. Льготная ставка действует с момента, когда ремонт завершён.

Какие документы нужны для допуска к участию в торгах

В состав заявки входят следующие документы:

1

Выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Её нужно получить не ранее чем за полгода до того, как на официальном сайте торгов было размещено извещение о проведении аукциона.

1

Доверенность, если заявку подает доверенное лицо.

1

Копии учредительных документов (для ООО).

1

Решение о согласии на совершение крупной сделки или его копия (если такое требование установлено законодательством РФ или требованиями компании). Оно должно в обязательном порядке содержать сведения о:

  • сторонах сделки,
  • максимальной сумму сделки,
  • предмете сделки (дате, наименовании аукциона, адресе и площади объекта),
  • иные существенные сведения.

1

Заявление об отсутствии решения о:

  • ликвидации компании,
  • признании компании или ИП банкротом,
  • открытии конкурсного производства,
  • приостановлении деятельности из-за административного правонарушения.

Сканы документов прикрепляются в личном кабинете заявителя после аккредитации на электронной площадке.


Как сдать помещение в субаренду или сменить арендатора

Субаренда возможна только с согласия арендодателя. Обратитесь в Департамент городского имущества за соответствующей государственной услугой.

Нужна помощь в подборе помещения?

Быстро и бесплатно найти актуальные и проверенные варианты недвижимости можно, воспользовавшись удобным онлайн-сервисом.