ПО ЗАКОНУ

  8 МИН

Частые вопросы юристам от предпринимателей

Разбираемся, как принимать платежи и взыскивать долги, арендовать помещения и нанимать сотрудников, покупать и продавать компании.

Приём платежей и финансы

Обязан ли владелец интернет-магазина применять ККТ при оплате товара через сайт?

Да, за исключением случаев, когда товар оплачивается через выставленный счёт.

При оплате через сайт продавец должен направить покупателю кассовый чек или бланк строгой отчетности на электронную почту или номер телефона, указанные клиентом до оплаты. Сейчас существуют онлайн-кассы, предназначенные только для расчётов через интернет: они делают это автоматически.

Что делать, если требуют уплату налога за период 3-летней давности, несмотря на закон о налоговой амнистии?

Найдите свой налог в перечне прощённых и направьте в свою инспекцию письменное требование списать задолженность в рамках амнистии. При бездействии налоговиков сообщите инспектору, направившему первое требование, что намерены составить ещё 3 обращения: одно для регионального управления ФНС, второе — для районной прокуратуры, третье — для сайта kremlin.ru.

Когда банк может требовать вернуть деньги, снятые со счёта?

Только в случае, если у банка отберут лицензию: тогда все платежи за последний месяц могут быть оспорены. Возможна ситуация, когда ваш платёж прошел, а другие клиенты, которые проводили банковские операции до вас, ответа не получили. В этом случае банк выдаёт деньги клиентам в том порядке, в каком от них поступали запросы на совершение операций в течение месяца.

Если ваш платёж провели в условиях нехватки денежных средств, его могут оспорить и попросить вернуть средства в пользу закрытия более ранних операций. Во всех остальных случаях требования вернуть деньги — повод обратиться к юристам.

Как взыскать долг с контрагента?

Чтобы грамотно сформулировать претензию к контрагенту, изучите содержание документов, на основании которых возникла задолженность. Вы можете обратиться к заёмщику с требованием вернуть долг, если против него не возбуждено производство по делу о банкротстве.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. После вступления решения суда в законную силу вам выдадут исполнительный лист или, по вашей просьбе, передадут его для исполнения в соответствующую службу судебных приставов.

Аренда помещения

Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании: владелец коммерческой недвижимости или арендатор?

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут обе стороны, вопрос виновности зависит от конкретных обстоятельств.

В случае если ЧП произошло из-за неисправной скрытой проводки или при неисправной сигнализации, к ответственности привлекут собственника. Если ЧП связано с нарушением правил пользования электроприборами или монтажа оборудования, за это отвечает арендатор.

Как правильно составить договор аренды?

По договору аренды собственник обязуется предоставить арендатору определенное помещение во временное пользование за вознаграждение (арендную плату). В договоре должны быть указаны сведения о конкретном помещении и прописаны права и обязанности сторон. В тексте также могут быть согласованы:

  • условия пользования имуществом,
  • условия о составе принадлежностей, передаваемых вместе с имуществом,
  • условия о недостатках имущества,
  • условия о состоянии имущества.

Чем детальнее вы пропишете условия договора, тем проще будет впоследствии разрешать споры. Внимательно отнеситесь к следующим пунктам: срок договора аренды (в т.ч. условия досрочного расторжения договора), риски при изменении сторон, права третьих лиц на имущество.

Опирайтесь на положения главы 34 ГК РФ.

Наём сотрудников

Как подготовиться к проверке трудовой инспекции?

Провести самопроверку, используя чек-листы Федеральной службы по труду и занятости (Роструда) или обратившись к сервису «Электронный инспектор» на сайте онлайнинспекция.рф.

В каких случаях не следует заключать с сотрудником договор ГПХ?

Откажитесь от заключения гражданско-правового договора, маскирующего трудовые отношения: когда работа фактически выполняется полностью под контролем работодателя, не определен конкретный объём работы, а срок и размер оплаты не привязаны к конкретному результату.

Временная экономия на отпускных и страховых взносах в ФСС редко спасает от штрафных санкций за уклонение от заключения трудового договора.

Как правильно составить устав ООО с несколькими учредителями?

Ознакомьтесь с перечнем обязательных сведений, которые должен содержать устав ООО, в п. 2 ст. 12 закона 14-ФЗ.

Особое внимание обратите на формулировку «иные сведения, предусмотренные Федеральным законом». Территориальные налоговые органы трактуют эту норму по-разному.

Например, одни считают, что учредитель имеет право не включать в устав сведения о ревизионной комиссии, фондах и чистых активах общества, другие — отказывают в государственной регистрации, если их нет.

Перед подачей документов выясните точку зрения вашей инспекции.

Покупка и продажа бизнеса

Что сделать перед покупкой готового бизнеса?

  1

Проанализировать официальную и попытаться выяснить настоящую причину продажи бизнеса.

  2

Поговорить с работниками и клиентами.

  3

Изучить договор аренды, в первую очередь — на предмет повышения арендной платы.

  4

По картотекам гражданских и арбитражных дел посмотреть, судился ли этот продавец.

  5

Запросить историю движения средств по расчётным счетам в банках, ознакомиться с бухгалтерской отчетностью.

Как продать долю в юридическом лице?

В соответствии с п. 11 ст. 21 закона 14-ФЗ, нужно составить и нотариально заверить договор купли-продажи в уставном капитале.

О своём намерении продать долю следует уведомить остальных собственников, потому что они обладают преимущественным правом покупки. Несоблюдение нотариальной формы влечёт за собой недействительность сделки.

Как правильно продать имущество юридического лица?

При продаже имущества необходимо учитывать ряд особенностей. Например, заключать договор имеет право только единоличный исполнительный орган (руководитель организации, директор, генеральный директор) — все остальные лица при заключении договора должны иметь доверенность (п. 3 ст. 65.3 ГК РФ).

В ряде случаев руководителю необходимо получить согласие учредителей юрлица (ч. 3 ст. 46 закона 14-ФЗ).

Если сделка взаимозависимая и человек является учредителем продающей и покупающей организаций одновременно, на общем собрании выразить согласие должно большинство незаинтересованных участников общества.