Перейти к содержимому

Smart banner placeholder

Меню

Бизнес-доверие

Привлекательно

Ставка  от 12%, рассмотрение заявки от 3-х рабочих дней

Удобно

Не требуется подтверждение расходования кредитных средств

Просто

Упрощенный анализ финансовой деятельности Заемщика

​Как получить кредит

Подача заявки в офисе банка и заполнение анкеты

Предоставление пакета необходимых документов

Анализ Банком клиента и объекта недвижимости

В случае положительного решения заключение кредитного договора, договора страхования объекта недвижимости, нотариальное заверение договора ипотеки (залога), регистрация в Росреестре – выдача кредита

Тираж на ограниченной территории

При залоге недвижимого имущества на территории городов:

Абакан

Красноярск

Рязань

Архангельск

Курган

Самара

Астрахань

Курск

Санкт-Петербург

Балашиха

Кызыл

Саранск

Барнаул

Липецк

Саратов

Белгород

Люберцы

Смоленск

Благовещенск (ДВБ)

Магадан

Сочи

Брянск

Магнитогорск

Ставрополь

Великий Новгород

Москва

Стерлитамак

Владивосток

Мурманск

Сургут

Владикавказ

Мытищи

Сыктывкар

Владимир

Набережные Челны

Таганрог

Волгоград

Нальчик

Тамбов

Волжский

Нижневартовск

Тверь

Вологда

Нижнекамск

Тольятти

Воронеж

Нижний Новгород

Томск

Всеволожск

Нижний Тагил

Тула

Долгопрудный

Новокузнецк

Тюмень

Екатеринбург

Новосибирск

Улан-Удэ

Жуковский

Новый Уренгой

Ульяновск

Иваново

Одинцово

Уфа

Ижевск

Омск

Хабаровск

Йошкар-Ола

Орел

Ханты-Мансийск

Иркутск

Оренбург

Химки

Казань

Пенза

Чебоксары

Калининград

Пермь

Челябинск

Калуга

Петрозаводск

Череповец

Кемерово

Петропавловск-Камчатский

Чита

Киров

Подольск

Щелково

Комсомольск-на-Амуре

Псков

Южно-Сахалинск

Королев

Пушкино

Якутск

Кострома

Раменское

Ярославль

Красногорск

Реутов


Краснодар

Ростов-на-Дону



При залоге квартир в многоквартирных жилых домах, дополнительно расширяется список городов:

Альметьевск

Нефтеюганск

Серпухов

Ангарск

Новочебоксарск

Старый Оскол

Арзамас

Ноябрьск

Сыктывкар

Волгодонск

Обнинск

Уссурийск

Дзержинск

Октябрьский

Ухта

Коломна

Салават

Электросталь

Находка

Северодвинск

Энгельс

Нефтекамск

Сергиев Посад



При залоге векселей и депозитных сертификатов ПАО Сбербанк — вся территориальная сеть Банка.

Срок кредитования

— от 3 мес. до 36 мес. (включительно)

Минимальная процентная ставка

от 12,0 %2

Цель кредита

Не устанавливается, подтверждение использования не требуется.

Валюта кредита

Рубли РФ

Отсрочка по основному долгу

Максимальная отсрочка погашения основного долга — 3 месяца.

Сумма кредита

Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей.

Максимальная сумма кредита не может превышать:

  1. От 60% оценочной стоимости объекта жилой недвижимости. В качестве оценочной стоимости объекта недвижимости принимается его рыночная стоимость.
  2. От 50% оценочной стоимости объекта коммерческой и производственной недвижимости. В качестве оценочной стоимости объекта недвижимости принимается его рыночная стоимость.
  3. От 90% оценочной стоимости векселей и депозитных сертификатов ПАО Сбербанк, являющихся предметом залога.

Обеспечение (залог)

1. Векселя, депозитные сертификаты ПАО Сбербанк;

2. Коммерческая недвижимость

— Офисные здания и помещения;

— Торговые здания, центры и помещения в торговых центрах;

— Объекты туристической инфраструктуры (городские гостиницы, придорожные гостиницы, мотели);

— Складские здания и помещения;

— Помещения свободного назначения (магазины, рестораны, помещения свободного назначения, расположенные на первых этажах жилых многоэтажных домов);

— Апартаменты;

— Автосервисы, автомойки;

— Гаражи и гаражные комплексы (за исключением индивидуальных гаражей потребительского назначения, гаражно-строительных кооперативов).

3. Производственная недвижимость

— Отдельные здания используемые для производственных

целей, не являющиеся имущественным комплексом.

4. Жилая недвижимость

— Квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус» с земельным участком, на котором он расположен);

— Жилой дом с земельным участком , на котором он расположен.


Предлагаемое имущественное обеспечение не может являться залогом / последующим залогом по другому кредиту/обязательству Заемщика / КГ оформленного в Банке, других банках или у иных лиц.

Также не может являться залогом, если срок экспозиции объектов недвижимости составляет более 90 дней (для жилой недвижимости) или 180 дней (для не жилой недвижимости) (экспертный срок реализации объекта залога, в случае выставления на продажу), фиксируется Отчете независимого оценщика. Срок экспозиции определяется на основании заключения независимого оценщика (отчета об оценке).

Договор ипотеки подлежит нотариальному удостоверению.

Рыночная стоимость Объекта недвижимости определяется на основании заключения независимого оценщика (отчет об оценке).

Обеспечение (поручительство)

Обязательно предоставление одного поручительства. Допускается принятие в обеспечение более одного поручительства (по решению подразделения, рассматривающего сделку).

Целесообразно принятие в обеспечение поручительство собственника объекта недвижимости, в случае, если собственник объекта залога также является собственником Заёмщика, но не выступает основным поручителем.

Если заемщик ЮЛ, необходимо поручительство фактического собственника бизнеса на всю сумму обязательств, определенную Кредитным договором.

Если заемщик ИП, обязательно предоставление поручительства одного из членов семьи Заемщика на всю сумму обязательств, определенную Кредитным договором, либо предоставление поручительства третьего лица (физического) возможно в случае невозможности предоставления поручительства ни одним из членов семьи.

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Комиссия за досрочное погашение кредита

Не взимается

Страхование

Объекты залога подлежат обязательному страхованию за исключением земельных участков и ценных бумаг.

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита или уплату процентов0,1% от суммы просроченной задолженности. Начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки платежа



1 Для целей применения данного пункта определяется совокупный срок ведения Заемщиком конкретной хозяйственной деятельности (без учета произошедших изменений организационно-правовой формы) при условии сохранения контроля над бизнесом в течение всего рассматриваемого периода у одних и тех же физических лиц. Указанные факты должны быть подтверждены в ходе анализа представленных Заемщиком документов (например, правоустанавливающих документов, действовавших до изменения организационно-правовой формы, и действующих после такого изменения; налоговых деклараций; утративших силу и действующих лицензий на осуществление определенных видов предпринимательской деятельности; договоров с контрагентами и пр.) и отражены в Заключении кредитующего подразделения наряду с указанием причин перерегистрации.

2 Данная процентная ставка действует при сроке кредитования 36 мес. и сумме кредита более 15 млн руб. Итоговый размер процентных ставок устанавливается индивидуально и зависит от финансового состояния заемщика, срока и суммы кредита, а также предоставляемого залога. Подробную информацию о кредитных продуктах ПАО Сбербанк для малого бизнеса, условиях кредитования и документах, необходимых для получения кредита, вы можете получить в отделениях Банка, обслуживающих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Срок ведения хозяйственной деятельности при залоге объектов недвижимости:

— не менее 12-ти месяцев.

Срок ведения хозяйственной деятельности при залоге векселей Банка / депозитных сертификатов:

— не менее 3-х месяцев.

Порядок оформления кредита

  1. Подача заявки в офисе банка
  2. Заполнение анкеты
  3. Предоставление пакета необходимых документов
  4. Анализ Банком клиента и объекта недвижимости
  5. В случае положительного решения:
    – заключение кредитного договора, договора страхования объекта недвижимости, нотариальное заверение договора ипотеки (залога), регистрация в Росреестре – выдача кредита

Порядок погашения кредита

— ежемесячно равными долями1;

— ежемесячно аннуитетными платежами (возможно, если форма предоставления — кредит)2;

— в соответствии с индивидуальным графиком при наличии сезонности в бизнесе Заемщика3.


1 Допускается округление ежемесячного платежа в погашение основного долга до целой тысячи рублей по правилам округления с отнесением разницы на последний платеж.
2 Предоставление кредитов с погашением аннуитетными платежами возможно после доработки кредитных и учетных систем.
3 Для целей установления индивидуального графика погашения основного долга необходимо проведение анализа помесячной динамики изменения выручки и расходов заемщика за период не менее последних 12 месяцев с выделением в хозяйственной деятельности отдельных сезонных периодов.

  • Анкета
  • Учредительные и регистрационные документы юридического лица/индивидуального предпринимателя
  • Финансовая отчетность
  • Документы по хозяйственной деятельности

С детальным описанием требований к пакету документов вы можете ознакомиться по ссылке.

Удобно

Срок кредита до 48 месяцев

Привлекательно

Ставка от 15,5%, сумма

до 3 млн. без комиссий

Практично

Не нужно предоставлять залог и подтверждать целевое использование

​​Как получить кредит

Подача заявки в офисе банка и заполнение анкеты

Предоставление пакета необходимых документов

Анализ Банком клиента и объекта недвижимости

В случае положительного решения заключение кредитного договора, договора страхования объекта недвижимости, нотариальное заверение договора ипотеки (залога), регистрация в Росреестре – выдача кредита

Срок кредитования

— от 3 до 24 мес. (включительно) — для Заемщиков, у которых совокупная кредитная история оценена как «отсутствует»

— от 3 мес. до 36 мес. (включительно) — для Заемщиков, у которых совокупная кредитная история оценена как «хорошая».

Минимальная процентная ставка

от 15,5 %2

Цель кредита

Не устанавливается, подтверждение использования не требуется.

Валюта кредита

Рубли РФ

Отсрочка по основному долгу

Максимальная отсрочка погашения основного долга — 3 месяца.

Сумма кредита

Минимальная сумма кредита — 80 000 рублей.

Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью Заемщика, но не более 3 000 000 рублей.

Обеспечение (поручительство)

Обязательно предоставление одного поручительства. Допускается принятие в обеспечение более одного поручительства (по решению подразделения, рассматривающего сделку).

Целесообразно принятие в обеспечение поручительство собственника объекта недвижимости, в случае, если собственник объекта залога также является собственником Заёмщика, но не выступает основным поручителем.

Если заемщик ЮЛ, необходимо поручительство фактического собственника бизнеса на всю сумму обязательств, определенную Кредитным договором.

Если заемщик ИП, обязательно предоставление поручительства одного из членов семьи Заемщика на всю сумму обязательств, определенную Кредитным договором, либо предоставление поручительства третьего лица (физического) возможно в случае невозможности предоставления поручительства ни одним из членов семьи.

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Комиссия за досрочное погашение кредита

Не взимается

Страхование

Объекты залога подлежат обязательному страхованию за исключением земельных участков и ценных бумаг.

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита или уплату процентов0,1% от суммы просроченной задолженности. Начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки платежа


1 Для целей применения данного пункта определяется совокупный срок ведения Заемщиком конкретной хозяйственной деятельности (без учета произошедших изменений организационно-правовой формы) при условии сохранения контроля над бизнесом в течение всего рассматриваемого периода у одних и тех же физических лиц. Указанные факты должны быть подтверждены в ходе анализа представленных Заемщиком документов (например, правоустанавливающих документов, действовавших до изменения организационно-правовой формы, и действующих после такого изменения; налоговых деклараций; утративших силу и действующих лицензий на осуществление определенных видов предпринимательской деятельности; договоров с контрагентами и пр.) и отражены в Заключении кредитующего подразделения наряду с указанием причин перерегистрации.

2 Данная процентная ставка действует при сроке кредитования 36 мес. Итоговый размер процентных ставок устанавливается индивидуально и зависит от финансового состояния заемщика, срока и суммы кредита. Подробную информацию о кредитных продуктах ПАО Сбербанк для малого бизнеса, условиях кредитования и документах, необходимых для получения кредита, вы можете получить в отделениях Банка, обслуживающих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

  1. Срок ведения хозяйственной деятельности:
    — не менее 24-ти месяцев1
  2. 2. Продукт предоставляется Заемщикам сегмента «Микро бизнес», осуществляющим транспортные перевозки, только при условии наличия собственного транспортного средства, используемого в бизнесе.
  3. 3. Совокупная кредитная история оценена как «хорошая» или «отсутствует».


1 Для целей применения данного пункта определяется совокупный срок ведения Заемщиком конкретной хозяйственной деятельности (без учета произошедших изменений организационно-правовой формы) при условии сохранения контроля над бизнесом в течение всего рассматриваемого периода у одних и тех же физических лиц. Указанные факты должны быть подтверждены в ходе анализа представленных Заемщиком документов (например, правоустанавливающих документов, действовавших до изменения организационно-правовой формы, и действующих после такого изменения; налоговых деклараций; утративших силу и действующих лицензий на осуществление определенных видов предпринимательской деятельности; договоров с контрагентами и пр.) и отражены в Заключении кредитующего подразделения наряду с указанием причин перерегистрации.

Порядок оформления кредита

  1. Подача заявки в офисе банка
  2. Заполнение анкеты
  3. Предоставление пакета необходимых документов
  4. Анализ Банком клиента и объекта недвижимости
  5. В случае положительного решения:

— заключение кредитного договора, договора страхования объекта недвижимости, нотариальное заверение договора ипотеки (залога), регистрация в Росреестре — выдача кредита


Порядок погашения кредита

— ежемесячно равными долями1;

— ежемесячно аннуитетными платежами (возможно, если форма предоставления — кредит)2;

— в соответствии с индивидуальным графиком при наличии сезонности в бизнесе Заемщика3.


1 Допускается округление ежемесячного платежа в погашение основного долга до целой тысячи рублей по правилам округления с отнесением разницы на последний платеж.
2 Предоставление кредитов с погашением аннуитетными платежами возможно после доработки кредитных и учетных систем.
3 Для целей установления индивидуального графика погашения основного долга необходимо проведение анализа помесячной динамики изменения выручки и расходов заемщика за период не менее последних 12 месяцев с выделением в хозяйственной деятельности отдельных сезонных периодов.
По сравнению с другими кредитными продуктами ПАО Сбербанк

  • Анкета;
  • Учредительные и регистрационные документы юридического лица/индивидуального предпринимателя
  • Финансовая отчетность
  • Документы по хозяйственной деятельности

С детальным описанием требований к пакету документов вы можете ознакомиться по ссылке (во вложении файл, который должен грузиться).

Меню
Помощь

Контактный центр

  • бесплатный звонок для мобильных по РФ hidden
  • бесплатный звонок для городских по РФ 8 (800) 555 5 777
  • hidden hidden
Помощь